简单——让港岛的老百姓，买得起房子！”
台下响起一片掌声。
陈伯棠继续说。
“怎么让老百姓买得起房子？我们用‘预售楼花’的模式！房子还没盖，就先卖！老百姓交一笔定金，等房子盖好了，再付剩下的钱！付不起全款的，找银行贷款！分期还！十年、十五年、二十年，还完了，房子就是你的！”
台下又是一片掌声。
有人问。
“陈伯，这个‘预售楼花’，靠谱吗？”
陈伯棠笑了。
“靠不靠谱，不是我说了算，是港英政府说了算！财政司、律政司、城市规划委员会——三司联签！白纸黑字，红章盖章！”
他从怀里取出一份文件，高高举起。
“这就是三司联签的文件！预售楼花，合法合规！”
台下响起一片叫好声。
酒席散时，已经是下午三点。
龙二站在远东酒楼门口，送走了最后一批客人。陈伯棠站在他旁边，脸上带着微醺的红晕。
“龙先生，”陈伯棠压低声音，“今天来的那些人，有一半是来看热闹的。他们在等咱们出丑。”
龙二点点头。
“我知道。”
“那您还……”
“让他们看。”龙二转过身，看着陈伯棠，“等咱们的第一栋楼卖出去，他们就笑不出来了。”
.....
一周后，港英政府城市规划委员会发布公告——北角、鲗鱼涌、筲箕湾三处，共计十二块土地，公开拍卖。用途：住宅。
这是港岛历史上第一次大规模公开拍卖住宅用地。以前，土地都是政府划拨，给谁不给谁，全凭关系。现在，公开拍卖，价高者得——这是龙二在背后推动的结果。
拍卖会那天，中环的香港会所里坐满了人。
英资洋行的代表、本地华商的代表、还有几个从南洋赶来的地产商，乌泱泱坐了一大片。龙二坐在角落里，穿着一身深灰色中山装，戴着墨镜，帽檐压得很低，几乎没人认出他。
陈伯棠坐在前排，身边坐着何锦荣。他们的面前，摆着远东置业的竞拍牌。
第一块地，在北角，靠近海边，面积约两万平方尺。
起拍价：十万港币。
“十一万！”一个英资洋行的代表举牌。
“十二万！”另一个华商举牌。
“十三万！”
“十四万！”
价格一路飙升，很快到了二十万。
陈伯棠一直没有举牌。他坐在那里，闭着眼睛，像是在打盹。何锦荣坐在他旁边，手心全是汗。
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